Les biens immobiliers visés : Avant la vente de tout bien immobilier destiné à l’habitat équipé d’une installation électrique datant de plus de 15 ans.
But du diagnostic : S’assurer du bon état de l’intégralité de l’installation électrique pour limiter les risques d’accidents et électrisations dus à une installation électrique vétuste ou défectueuse.
Déroulement du diagnostic électricité : Vérification l’état de l’installation depuis le compteur jusqu’aux prises, bornes et interrupteurs et des dispositifs de coupure de sécurité ainsi que le bon dimensionnement des appareils électriques fixes en fonction de la capacité de l’installation. Contrôler le fonctionnement des disjoncteurs de sécurité ainsi que le respect des volumes de protection dans les pièces humides.
Durée de validité du diagnostic : Trois ans.
En cas d’absence du diagnostic électricité : Perte de la garantie de vice caché de la construction et engagement de la responsabilité civile et pénale du vendeur ou du mandataire en cas d’accident lié à l’installation électrique.
Le logement de plus de quinze ans est largement majoritaire à Antibes. La plupart du temps, les logements construits depuis 15 ans à Antibes n’ont jamais bénéficié de remise aux normes de leur installation électrique ; dans ces conditions, le diagnostic électricité est le plus souvent requis lors de la vente immobilière à Antibes.
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